Südostansicht
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Terrasse + Garten
Garten + Terrasse
Garage und Stellplätze
Reihenendhaus mit kleinem Garten und Garage in bevorzugter Lage
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 55543 Bad Kreuznach
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstück ca. 282 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1981
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage, Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster, Dusche, Bidet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1648
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept und Platz für die ganze Familie. Die Hauptwohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 109 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Koch- und Essbereich samt separatem Abstellraum sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon eröffnet Ihnen zudem einen Blick über die Stadt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein weiterer Balkon zur Verfügung.
Die separate Einliegerwohnung (ca. 23 m²) im Untergeschoss eignet sich durch einen eigenen Eingang und eine private Terrasse perfekt für Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze bereit.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und lässt sich mit wenigen kleinen Renovierungsarbeiten an Ihren individuellen Geschmack anpassen.
Gerne können Sie uns auch telefonisch unter 06704 2221 kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Bei Ihren schriftlichen Kontaktanfragen ist es wichtig, Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer anzugeben. Dadurch können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten vermeiden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfragen so schnell wie möglich zu bearbeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich ruhiger Lage in Bad Kreuznach-Süd.
Ausstattung
- Fenster mit Isolierverglasung
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten
- Einliegerwohnung
- Garage
- 2 Pkw-Stellplätze
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
- 1 Abstellraum
- 1 HAR
Untergeschoss:
- 1 Flur
- 1 HWR
- 1 Heizungsraum
- Einliegerwohnung
- 1 Windfang
- 1 Abstellraum
- 1 Küche
- 1 Duschbad
- 1 Zimmer
- 1 Terrasse
Erdgeschoss:
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- 1 offener Koch- und Essbereich
- 1 Terrasse
- 1 Wohnzimmer
- 1 Balkon
Obergeschoss:
- 1 Flur
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet + WC
- 1 Balkon
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 16.08.2026
- Energieausweis gültig bis 16.08.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.