Südwestansicht
Südostansicht
Ostansicht mit Nebengebäude
Flur und Treppenhaus im EG
Küche im EG
Zimmer im EG
Zimmer im OG
Zimmer im OG
Zimmer im OG
geplantes Bad im OG
geplantes Bad im OG
Dachstudio
Dachstudio
geplantes Bad im DG
geplantes Bad im DG
Raumwunder aus Naturstein - Teilsaniertes Wohnhaus mit Nebengebäude
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55606 Heimweiler
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 275 m²
- Grundstück ca. 331 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1910
- Nutzfläche ca. 123 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 1645
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses großzügige Natursteingebäude bietet die perfekte Basis für eigene Wohnideen. Die Immobilie wurde komplett entkernt und bereits in wesentlichen Teilen saniert. Das Dach wurde samt Aufdachdämmung vollständig erneuert und ergänzt durch einen neuen Ringanker sowie neu erstellte, gedämmte Gie-belwände. Die Elektroinstallation ist weitgehend erneuert und steht kurz vor der Fertigstellung. Auch die Sanitärinstallationen für die künftigen Badezimmer wurden bereits vorbereitet.
In diesem fortgeschrittenen Rohbauzustand können die verbleibenden Ausbauarbeiten ganz nach persönlichen Vorstellungen vollendet werden.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit viel Potenzial – ideal geeignet für einen Umbau zur Garage oder Werkstatt. Eine Genehmigung für diese Baumaßnahme liegt bereits vor.
Gerne können Sie uns auch telefonisch unter 06704 2221 kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Bei Ihren schriftlichen Kontaktanfragen ist es wichtig, Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer anzugeben. Dadurch können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten vermeiden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfragen so schnell wie möglich zu bearbeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte.
Ausstattung
- Schallschutzfenster mit Isolierverglasung (abschließbar)
- teilweise Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden mit Einbruchschutz
- solargesteuert Rollläden an den Dachfenstern
- Photovoltaikanlage (13,8 kwP)
- Nebengebäude
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
- teilweise unterkellert
- 1 Gewölbekeller
Erdgeschoss:
- 1 Flur
- 1 Treppenhaus
- 1 großer Koch- und Essbereich
- 1 Zimmer
- 1 Duschbad (vorbereitet)
- 1 HAR
Obergeschoss:
- 1 Diele
- 3 Zimmer
- 1 großes Badezimmer (vorbereitet)
Dachgeschoss:
- 1 Studio
- 1 Duschbad (vorbereitet)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 221 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 22.07.2026
- Energieausweis gültig bis 21.07.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Gerne können Sie uns auch telefonisch unter 06704 2221 kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung. Bei Ihren schriftlichen Kontaktanfragen ist es wichtig, Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer anzugeben. Dadurch können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten vermeiden. Wir bemühen uns, Ihre Anfragen so schnell wie möglich zu bearbeiten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.