Nordwestansicht
Südostansicht
überdachte Terrasse
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Garten
Kompakte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Garage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 55543 Bad Kreuznach
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Grundstück ca. 214 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1967
- Nutzfläche ca. 42 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1644
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Doppelhaushälfte bietet trotz ihrer kompakten Bauweise auch einer vierköpfigen Familie erstaunlich viel Raum zum Entfalten. Mit drei Schlafzimmern und zwei separaten WCs ist für die Privatsphäre von Eltern und Kindern bestens gesorgt.
Der überschaubare pflegeleichte Garten ist als Rasenfläche angelegt und schließt direkt an die überdachte Terrasse an - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die eigene Garage samt davorliegendem Pkw-Stellplatz garantiert bequemes Parken auf dem eigenen Grundstück.
Gerne können Sie uns auch telefonisch unter 06704 2221 kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Bei Ihren schriftlichen Kontaktanfragen ist es wichtig, Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer anzugeben. Dadurch können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten vermeiden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfragen so schnell wie möglich zu bearbeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Nebenstraße.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Vorgarten
- kleiner Garten
- Garage
- Pkw-Stellplatz
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
- 1 Flur
- 1 Abstellraum
- 1 Heizungsraum
- 1 Öllager
- 1 Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 überdachte Terrasse
Obergeschoss:
- 1 Flur
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- 1 Balkon
Dachgeschoss:
- 2 Abstellräume
- 1 Studio (als Ausbaureserve vorbereitet)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 278 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 19.03.2026
- Energieausweis gültig bis 18.07.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.