Nordwestansicht
Hof
Blick vom Hof in den Garten
Garten
Schwimmteich
Außenbereich mit Pferdeboxen
Außengehege
Außengehege mit Roundpen
Pferdeboxen
Innenbereich Pferdeboxen
Innenbereich Pferdeboxen
Eingang mit Baujahr
Eingangsbereich mit Treppenaufgang
Blick aus dem Esszimmer in die Küche
Küche
Flur im OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad im OG
Bad im Obergeschoss
Schlafzimmer
Denkmalgeschützte Hofreite mit großem Grundstück direkt am Haus
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 67744 Rathskirchen
- Kaufpreis 286.000,00 €
- Wohnfläche ca. 195 m²
- Grundstück ca. 3.540 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1855
- Nutzfläche ca. 429 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 8
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1641
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses historische, im Jahr 1855 erbaute Bauernhaus wurde 2004 umfassend und großzügig saniert. Neben einer geräumigen Scheune bieten weitere Nebengebäude – wie z. B. der ehemalige Stall – zusätzliche Lagerflächen.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein großer Garten mit eigenem Schwimmteich, während das großzügige Außengehege die perfekte Kulisse für eine Pferdehaltung direkt am Haus bietet. Hier bieten moderne Boxen, ausgestattet mit beheizbaren Selbstränken, Raum für 3 Großpferde und 1 Pony. Weiterhin steht ein Roundpen mit einem Durchmesser von 16 Metern für das Training zur Verfügung.
Auch für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Ein großer Parkplatz bietet Platz für bis zu sechs Pkw, während der weitläufige Innenhof problemlos 2 bis 3 weitere Fahrzeuge aufnimmt.
Obwohl die Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse von Pferdefreunden zugeschnitten ist, bietet sie aufgrund ihrer Ausstattung tolle Möglichkeiten für eine vielfältige Tierhaltung.
Gerne können Sie uns auch telefonisch unter 06704 2221 kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Bei Ihren schriftlichen Kontaktanfragen ist es wichtig, Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer anzugeben. Dadurch können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten vermeiden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfragen so schnell wie möglich zu bearbeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rudolphskirchen.
Ausstattung
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- 3 Solarpanele für Warmwasser
- Scheune
- diverse Nebengebäude
- Hof
- Garten
- Schwimmteich
- Pferdeboxen
- beheizte Selbsttränke
- Außengehege
- Roundpen
- Parkfläche für 6 Pkw
- weitere Parkmöglichkeiten im Hof
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- 1 Eingangsbereich / Diele
- 1 Zimmer
- 1 Esszimmer mit offener Küche
- 1 HWR mit Dusche + WC (Ausgang zum Außenbereich)
- 1 Flur (Ausgang zum Außenbereich)
- 1 Werkstatt / Abstellraum
Obergeschoss:
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken + WC
- 1 Büro / Abstellraum
Dachgeschoss:
- Abstellfläche
- Ausbaureserven
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.