Nordwestansicht
Südwestansicht
Nebengebäude und Scheune
Blick vom Garten auf die Scheune
Garten
Schuppen im Garten
Eingangsbereich
Zimmer 1 (EG)
Zimmer 1 (EG)
Zimmer 2 (EG)
Zimmer 3 (EG)
Küche (EG)
Küche (EG)
Duschbad (EG)
Studio (OG)
Studio (OG)
Studio (OG)
Zimmer 5 (OG)
Flur (OG)
Zimmer 6 (OG)
Zimmer 7 (OG)
Geräumiges Wohnhaus mit Scheune und großem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55442 Warmsroth
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Wohnfläche ca. 149 m²
- Grundstück ca. 1.402 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 164 m²
- Heizungsart Ofenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1638
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das ca. 1900 errichtete Gebäude wurde 1997 durch eine großzügige Dachgaube erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Die Immobilie weist einen umfassenden Renovierungs- und Sanierungsbedarf in nahezu allen Bereichen auf. Im Dachgeschoss wurden bereits vorbereitende Arbeiten umgesetzt: Es ist teilweise entkernt und für den weiteren Ausbau bereit.
Gerne können Sie uns auch telefonisch unter 06704 2221 kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Bei Ihren schriftlichen Kontaktanfragen ist es wichtig, Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer anzugeben. Dadurch können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten vermeiden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfragen so schnell wie möglich zu bearbeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand.
Ausstattung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Nebengebäude
- kleine Freifläche hinter dem Haus
- Scheune
- Schuppen
- großer Garten
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG
Kellergeschoss:
- teilweise unterkellert
- 2 Kellerräume mit jeweils separatem Zugang
Erdgeschoss:
- 1 Flur
- 1 Küche
- 3 Zimmer (davon 1 gefangener Raum)
- 1 Duschbad mit Waschbecken und WC
- 1 überdachter Balkon
Dachgeschoss:
- 1 großes Zimmer (Studio)
- 1 entkerntes Zimmer (als Bad geplant)
- 1 entkerntes Zimmer (als Küche geplant)
- 1 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- 1 Zwischenflur
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 279 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 25.05.2026
- Energieausweis gültig bis 24.05.2036
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.