Südansicht
überdachter Hof
Blick auf die Nebengebäude
Eingangsbereich + Flur
Zimmer im EG
Zimmer im EG
Zimmer im DG
Kleines Einfamilienhaus mit abgeschlossenem Hof und Nebengebäude
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55576 Sprendlingen
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Grundstück ca. 204 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1935
- Nutzfläche ca. 41 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Ofenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Fenster, Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1629
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus der Zeit um 1935 und wurde in den frühen 1970er Jahren durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Angrenzend stehen zwei kleine Nebengebäude als Lagerfläche zur Verfügung. Der abgeschlossene, überdachte Hof neben dem Haus bietet Platz für einen Pkw und kann gleichzeitig Freisitz genutzt werden.
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße in der Ortsmitte.
Ausstattung
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- 2 kleine Nebengebäude
- 1 überdachter Hof (Freisitz) mit Tor
- 1 Pkw-Stellplatz im Hof
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
- 1 Abstellraum
Erdgeschoss:
- 1 Diele / Eingangsbereich
- 1 Flur
- 1 Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- 2 Kinderzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer
Spitzboden:
- Abstellfläche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 356 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 22.10.2025
- Energieausweis gültig bis 21.10.2035
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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