Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Grillhütte
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55743 Idar-Oberstein
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Wohnfläche ca. 178 m²
- Grundstück ca. 1.216 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1945
- Nutzfläche ca. 105 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1624
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie befindet sich inmitten eines gepflegten Grundstücks mit Gartenhaus und Grillhütte. Ein umweltfreundliches Balkonkraftwerk speist nachhaltigen Strom ins hauseigene Netz ein und senkt die Energiekosten. Anfang der 1990er Jahre wurden die Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Heizungsanlage erneuert. 1992 wurde der Wohnraum im Dachgeschoss erweitert sowie auch einige Fenster ausgetauscht, weitere folgten 1997. Seither wurde das Gebäude fortlaufend renoviert und modernisiert.
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Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand im Stadtteil Nahbollenbach.
Ausstattung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- großer Partyraum
- Terrasse
- Dachterrasse
- Balkonkraftwerk
- großer Garten
- Brunnen
- Gartenhaus
- Grillhütte
- Carport
- mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
- 1 Flur
- 1 HWR mit Duschbad und WC
- 1 Heizungsraum
- 1 Öllager
- 1 Wirtschaftsküche
- 1 Partyraum (ca. 35 m²)
Erdgeschoss:
- Windfang / Treppenhaus
- 1 Diele
- 1 Küche
- 1 Duschbad mit Waschbecken und WC
- 1 Büro / Homeoffice
- 1 großer Wohn- und Essbereich
- 1 Terrasse
Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- 1 Diele
- 2 Zimmer
- 1 Zimmer (ehemals Küche) mit integriertem Duschbad
- 1 Dachterrasse
Spitzboden:
- Abstellfläche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 292 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 04.07.2025
- Energieausweis gültig bis 03.07.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die angegebene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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