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Mohr Immobilien e. K.
Naheweinstr. 59, 55450 Langenlonsheim
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Westansicht

Blick in den Garten

Brunnen und Gartenhaus

Grillhütte mit intergriertem Carport

Innenbereich der Grillhütte

Eingangsbereich im EG

Diele im EG

Küche im EG

Wohnbereich im EG

Wohnbereich im EG

Essbereich im EG

Kaminofen im Esszimmer

Schlafenzimmer im EG

Bad im EG

Bad im EG

Büro / Homeoffice im EG

Diele im DG

Kinderzimmer 1 im DG

Kinderzimmer 1 im DG

Kinderzimmer 2 im DG

Kinderzimmer 3 (ehemalige Küche) im DG

Duschbad im DG

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Grillhütte

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 55743 Idar-Oberstein
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Wohnfläche ca. 178
  • Grundstück ca. 1.216
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1945
  • Nutzfläche ca. 105
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1624
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Die Immobilie befindet sich inmitten eines gepflegten Grundstücks mit Gartenhaus und Grillhütte. Ein umweltfreundliches Balkonkraftwerk speist nachhaltigen Strom ins hauseigene Netz ein und senkt die Energiekosten. Anfang der 1990er Jahre wurden die Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Heizungsanlage erneuert. 1992 wurde der Wohnraum im Dachgeschoss erweitert sowie auch einige Fenster ausgetauscht, weitere folgten 1997. Seither wurde das Gebäude fortlaufend renoviert und modernisiert.

Gerne können Sie uns auch telefonisch unter 06704 2221 kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung.

Bei Ihren schriftlichen Kontaktanfragen ist es wichtig, Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer anzugeben. Dadurch können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten vermeiden.

Wir bemühen uns, Ihre Anfragen so schnell wie möglich zu bearbeiten.

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand im Stadtteil Nahbollenbach.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- großer Partyraum
- Terrasse
- Dachterrasse
- Balkonkraftwerk
- großer Garten
- Brunnen
- Gartenhaus
- Grillhütte
- Carport
- mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
- 1 Flur
- 1 HWR mit Duschbad und WC
- 1 Heizungsraum
- 1 Öllager
- 1 Wirtschaftsküche
- 1 Partyraum (ca. 35 m²)

Erdgeschoss:
- Windfang / Treppenhaus
- 1 Diele
- 1 Küche
- 1 Duschbad mit Waschbecken und WC
- 1 Büro / Homeoffice
- 1 großer Wohn- und Essbereich
- 1 Terrasse

Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- 1 Diele
- 2 Zimmer
- 1 Zimmer (ehemals Küche) mit integriertem Duschbad
- 1 Dachterrasse

Spitzboden:
- Abstellfläche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 292 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 04.07.2025
  • Energieausweis gültig bis 03.07.2035
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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