Westansicht
Südostansicht
Nordostansicht
Blick auf die untere Terrasse
überdachte Terrasse
Garten mit Blick auf den Brunnen
Garten mit Blick auf den Freisitz
Flur und Treppenhaus
Wohnzimmer mit Blick in den Essbereich
Wohnbereich mit angrenzender Küche
Wohnküche
Badezimmer in Italienischen Stil
Deckenlampe in Badezimmer
Großes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im mediterranen Stil
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55595 Sponheim
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 254 m²
- Grundstück ca. 662 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 106 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
- Immobilien-ID 1611
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Es handelt sich um ein großes Wohnhaus, welches sich in einem guten Allgemeinzustand befindet. Die Hauptwohnung im 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m².
Die Immobilie wurde überwiegend im italienischen Stil gestaltet. So wurden z. B. neben einer Marmortreppe auch in manchen Räumen Marmor- sowie auch Granitfliesen verbaut und einige Wände mit venezianischem Stuck versehen. In dem großen Wohn- und Essbereich sorgen ein offener Kamin und ein Pelletofen für Gemütlichkeit. Auch im gepflegten Garten wird dieser mediterrane Stil wieder aufgegriffen, wo ein schöner Brunnen und ein überdachter Freisitz ebenfalls an Italien erinnern.
Weitere Informationen erhalten Sie auch gerne telefonisch unter 06704 2221.
Bitte geben Sie bei Ihren Kontaktanfragen immer Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer an. So können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten werden vermieden.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Pelletofen (2022)
- offener Kamin
- venezanischer Stuck
- Granitfliesen
- Marmorfliesen
- Marmortreppe
- große überdachte Terrasse
- Terrasse
- Balkon
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Springbrunnen
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss (im Grundriss KG)
- 1 Abstellraum (ehemalige Garage)
- 1 Treppenhaus
- 1 Flur
- 3 Zimmer
- 1 Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- 1 Heizungsraum
- 1 Öllager
Obergeschoss (im Grundriss EG)
- 1 Flur
- 1 großer Wohn- und Essbereich
- 1 Wohnküche
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
- 1 große überdachte Terrasse (20 m²)
- 1 Balkon
Dachgeschoss
- Abstellfläche
- Ausbaureserve
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 10.05.2022
- Energieausweis gültig bis 10.05.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die angegebene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.