Gesamtansicht
Nordostansicht
Garten
Schankraum (linke Seite)
Schankraum (rechte Seite)
Kachelofen im Gastraum (Nebenraum)
Gastraum (Nebenraum)
Ehemaliger Gastronomiebetrieb mit 3 Wohneinheiten, Garten und Doppelgarage
Eckdaten
- Art Sonstige Objekte
- Lage 55452 Windesheim
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Grundstück ca. 864 m²
- Gewerbefläche ca. 198 m²
- Baujahr 1890
- Gesamtfläche ca. 670 m²
- Nutzfläche ca. 213 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1610
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss eine ehemalige Gaststätte mit großem separatem Gastraum sowie eine Wohnung mit 3 Zimmern. Das Obergeschoss besteht aus einer weiteren Wohneinheit mit 3 Zimmern, welche vom Betreiber genutzt wurde, und einer größeren Wohnung mit 4 Zimmern. Diese kann kombiniert mit der Wohnung im Erdgeschoss auch als eine große Einheit genutzt werden, da beide durch eine Treppe verbunden sind.
Zum Objekt gehören ebenso ein abgeschlossener Innenhof und eine Doppelgarage sowie ein kleiner Garten mit mehreren kleinen Nebengebäuden.
Der Ursprung des Hauptgebäudes wird auf ca. 1890 geschätzt. 1956 wurde das Haus zu Wohnzwecken erweitert und dann 1958 zu einer Gaststätte umgebaut. In diesem Zuge wurde zur Vergrößerung der Bewirtungsfläche auch ein großer Nebenraum sowie eine Toilettenanlage angebaut. Abschließend wurde das Haus 1987 nochmals erweitert, um weitere Wohnflächen zu generieren.
Die Immobilie wurde zwar als Gastronomiebetrieb erbaut, kann jedoch auch zu anderen gewerblichen Zwecken genutzt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auch gerne telefonisch unter 06704 2221.
Bitte geben Sie bei Ihren Kontaktanfragen immer Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer an. So können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten werden vermieden.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Ortsdurchfahrtsstraße.
Ausstattung
- Aluminiumenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Ölzentralheizung
- Kachelofen mit integrierter Sitzgelegenheit
- Gastronomieküche
- Fettabscheider
- abgeschlossener Innenhof
- kleiner Garten mit Nebengebäuden
- Doppelgarage
- 2-3 Pkw-Stellplätze in Hof
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
- Gewölbekeller
- diverse Abstellräume
- Heizungsraum (Gasheizung)
- Heizungsraum (Ölheizung)
- Öllager
Erdgeschoss
- Gaststätte:
- Schankraum
- Nebenraum / Gastraum
- Flur 1
- Küche
- HWR
- Flur 2 (Zugang WC)
- WC - Anlagen
- Wohnung 1 (ca. 82 m²):
- Flur
- Küche
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
Obergeschoss:
- Wohnung 2 (ca. 62 m²):
- Flur
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Wohnung 3 (ca. 115 m²):
- Flur
- Küche
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Balkone
Dachgeschoss:
- Abstellfläche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieausweis erstellt am 16.07.2024
- Energieausweis gültig bis 15.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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