Südansicht
Südansicht
Südwestansicht
Nordostansicht
Nordwestansicht
Garten
Garten
Flur im EG
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur im OG
Zimmer im OG
Bad
Bad
Blick vom Balkon
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Heizungsanlage
Großzügig saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55585 Duchroth
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Grundstück ca. 520 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1920
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1608
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie wurde 2023/24 aufwändig saniert, befindet sich daher in einem sehr guten Zustand und kann somit ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.
Das Haus wurde mit einer Drainage versehen und hat einen neuen Außenputz erhalten. Der Innenbereich wurde komplett entkernt, sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Weiterhin wurden neue Fenster mit einer 3-fach Wärmeschutz-Verglasung sowie eine neue Gasbrennwert-Heizherme (Wasserstoff kompatibel) inklusive neuer Verrohrungen und Heizkörper eingebaut. In allen Räumen wurden neue Böden verlegt. Zudem wurden das Badezimmer und das Gäste-WC / Duschbad komplett modernisiert. Abschließend wurde das Dachgeschoss gedämmt und zu Wohnzwecken ausgebaut, somit konnte hier ein weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Die Garage wurde ebenfalls mit einem neuen Außenputz versehen. Weiterhin wurden hier ein Wasseranschluss sowie ein Starkstromanschluss installiert.
Weitere Informationen erhalten Sie auch gerne telefonisch unter 06704 2221.
Bitte geben Sie bei Ihren Kontaktanfragen immer Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer an. So können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten werden vermieden.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Nebenstraße.
Ausstattung
- neue Sprossenfenster aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Verglasung
- neue Gasbrennwert-Heiztherme mit Wasserstoff Kompatibilität
- Balkon
- Garten
- Garage
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
- 1 Flur
- 3 Kellerräume
Erdgeschoss:
- 1 Windfang
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC / Duschbad
- 1 Wohnküche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
Obergeschoss:
- 1 Flur
- 1 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Balkon
Dachgeschoss:
- Flur
- 1 Schlafzimmer
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 248 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 07.05.2024
- Energieausweis gültig bis 06.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Grundrisse
Rechtliches
Die angegebene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.