Südansicht
Südostansicht
Nordostansicht
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Generationenhaus mit viel Potential
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55444 Schweppenhausen
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Wohnfläche ca. 296 m²
- Grundstück ca. 1.560 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 320 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Carport
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1603
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Gebäude wurde 1970 ab dem Erdgeschoss bis auf die Grundmauern abgerissen und neu aufgebaut. Der Ursprung des Kellergeschosses ist unbekannt.
Das Erdgeschoss wurde 2020 zu einem großen Teil renoviert bzw. modernisiert und wird derzeit als Wohnung genutzt. Einige Zimmer im Dachgeschoss verfügen über ein eigenes Duschbad, da die Immobilie früher als Gästehaus genutzt wurde. Diese Etage wird derzeit nicht bewohnt.
Aufgrund der vielen Zimmer besteht die Möglichkeit, das Haus durch einige Umbaumaßnahmen in mehrere abgeschlossene Einheiten aufzuteilen und z. B. als Generationenhaus zu nutzen.
Die Immobilie bildete früher mit dem angebauten Wohnhaus eine gemeinsame Einheit, wurde jedoch vor einigen Jahren durch eine Teilungserklärung in Miteigentumsanteile aufgeteilt. Daher ist das Grundstück ein Gemeinschaftseigentum beider Eigentümer.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand. Die Bahnstrecke (ehemalige Hunsrückbahn) in der Nähe ist derzeit nicht aktiv.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 1 große Terrasse (Sondernutzungsrecht)
- 1 überdachte Dachterrasse
- 1 Balkon
- 1 Garage mit elektrischem Tor
- 1 Carport (Sondernutzungsrecht)
- 1 Nebengebäude (Sondernutzungsrecht)
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG:
Einheit 1:
Kellergeschoss:
- 1 große Garage
- 5 Abstellräume
- 1 Heizungsraum
- 1 Öllager
Erdgeschoss:
- 1 Eingangsbereich
- 3 Flure
- 1 Wohnküche
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Gästezimmer mit eigenem Duschbad
- 1 Abstellraum
- 1 Terrasse
- 1 überdachte Dachterrasse
Dachgeschoss:
- 2 Flure
- 4 Zimmer mit eigenem Duschbad
- 2 Zimmer
- 1 Abstellraum
- 1 HWR
- 2 Speicherräume
- 1 Balkon
Spitzboden:
- Abstellfläche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 15.01.2024
- Energieausweis gültig bis 14.01.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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