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Mohr Immobilien e. K.
Naheweinstr. 59, 55450 Langenlonsheim
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Südansicht

Südansicht

Südwestansicht

Nordostansicht

Nordwestansicht

Garten

Garten

Flur im EG

Küche

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer

Flur im OG

Zimmer im OG

Bad

Bad

Blick vom Balkon

Zimmer im DG

Zimmer im DG

Heizungsanlage

Großzügig saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 55585 Duchroth
  • Kaufpreis 269.000,00
  • Wohnfläche ca. 139
  • Grundstück ca. 520
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1920
  • Nutzfläche ca. 65
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1608
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Die Immobilie wurde 2023/24 aufwändig saniert, befindet sich daher in einem sehr guten Zustand und kann somit ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.

Das Haus wurde mit einer Drainage versehen und hat einen neuen Außenputz erhalten. Der Innenbereich wurde komplett entkernt, sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Weiterhin wurden neue Fenster mit einer 3-fach Wärmeschutz-Verglasung sowie eine neue Gasbrennwert-Heizherme (Wasserstoff kompatibel) inklusive neuer Verrohrungen und Heizkörper eingebaut. In allen Räumen wurden neue Böden verlegt. Zudem wurden das Badezimmer und das Gäste-WC / Duschbad komplett modernisiert. Abschließend wurde das Dachgeschoss gedämmt und zu Wohnzwecken ausgebaut, somit konnte hier ein weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Die Garage wurde ebenfalls mit einem neuen Außenputz versehen. Weiterhin wurden hier ein Wasseranschluss sowie ein Starkstromanschluss installiert.

Weitere Informationen erhalten Sie auch gerne telefonisch unter 06704 2221.

Bitte geben Sie bei Ihren Kontaktanfragen immer Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer an. So können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten werden vermieden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Nebenstraße.

Ausstattung

- neue Sprossenfenster aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Verglasung
- neue Gasbrennwert-Heiztherme mit Wasserstoff Kompatibilität
- Balkon
- Garten
- Garage

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
- 1 Flur
- 3 Kellerräume

Erdgeschoss:
- 1 Windfang
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC / Duschbad
- 1 Wohnküche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer

Obergeschoss:
- 1 Flur
- 1 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Balkon

Dachgeschoss:
- Flur
- 1 Schlafzimmer

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 248 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 07.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 06.05.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Grundrisse

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